第五章(7-8)
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７
郝冬希開發的東方花園小區開盤以來賣得非常好。
然而，随着國家緊縮政策的一步步落實，沸騰的房地産業不知不覺間就如深秋的葉子，一步步由綠轉黃了。
一直賣得很好的東方花園，突然之間就變成了滞銷貨，經常一周一套房子也賣不出去。
開發一片小區，動辄數十億元的資金當然不是郝冬希這樣的開發商能夠獨立支撐的，他們的資金來源主要有兩個方面：一是同行業間合作融資，自有資金一般占開發資金的百分之三十就算是貨真價實的開發，剩下的大部分資金就是拿到地塊以後，從銀行貸款。
房子賣掉了，從回款裡償還銀行的貸款和利息，剩下的就是豐厚的利潤。
所以，絕大多數房地産開發商一開盤就開始買房子，這就叫期房。
無奈之下，郝冬希他們隻好一方面不斷地想一些招數變相降價售房，一方面把出口業務掙來的錢往房地産項目上投入，還貸款，維持後續樓盤能夠不停工。
"幹他娘的，多虧還有那麼一個進出口建材的公司，不然還真的還維持。
"郝冬希最近一段時間，經常用這句話安慰自己，增加自己的信心。
阿蛟從衛生間裡出來了，神情和思路都恢複了正常："冬希啊，你不要怕麼……" 郝冬希打斷了她："誰怕了？我怕什麼？幹你老，老子在鹭門這塊地面上，怕誰？" 阿蛟知道這一個"怕"字觸碰到了他那男人不值錢的自尊，連忙改口："我不是說你怕，我是說你别擔心。
" 郝冬希仍然惱火："實在不行老子就偏偏降價，老子反正虧不了，那些炒房客虧了活該，還找我的麻煩，不是他們哄擡，房價怎麼會這麼高。
" 阿蛟撇撇嘴："行了，你别的了便宜又賣乖，當初人家把房價炒起來的時候，你不也高興的老娘婆嫁了個新女婿嗎？潮漲必有潮落時，行了一輩子船連這都忘了。
" 這麼一說，郝冬希被嗆住了，當時阿蛟就提醒過他"潮頭太高防落潮"，他根本不在意，他得到的所有信息都告訴他，鹭門的房價一定會沖上均價兩萬塊。
阿蛟是個拿得起放得下的女人，一時半會弄不清楚的問題她才不會耗時費力的鑽牛角尖："現在最要緊的還是東方花園，資金壓死了，不趕緊回籠兔子上牆難下來，這一兩天我們把張處長、李處長請出來坐坐，看看他們有什麼好辦法沒有。
" 有了問題擺飯局，一切都在飯局上解決，已經成了阿蛟解決問題處理問題的便捷通道，這也是中國式飯局最基本的功能。
郝冬希對此卻不抱多大希望："他們都是吃官飯的，即用不着買我們的房子，也不會幫我們賣房子，這個時候麻煩他們也解決不了什麼問題。
" 阿蛟說："解決不了問題也能聽聽他們對局面
然而，随着國家緊縮政策的一步步落實，沸騰的房地産業不知不覺間就如深秋的葉子，一步步由綠轉黃了。
一直賣得很好的東方花園，突然之間就變成了滞銷貨，經常一周一套房子也賣不出去。
開發一片小區，動辄數十億元的資金當然不是郝冬希這樣的開發商能夠獨立支撐的，他們的資金來源主要有兩個方面：一是同行業間合作融資，自有資金一般占開發資金的百分之三十就算是貨真價實的開發，剩下的大部分資金就是拿到地塊以後，從銀行貸款。
房子賣掉了，從回款裡償還銀行的貸款和利息，剩下的就是豐厚的利潤。
所以，絕大多數房地産開發商一開盤就開始買房子，這就叫期房。
無奈之下，郝冬希他們隻好一方面不斷地想一些招數變相降價售房，一方面把出口業務掙來的錢往房地産項目上投入，還貸款，維持後續樓盤能夠不停工。
"幹他娘的，多虧還有那麼一個進出口建材的公司，不然還真的還維持。
"郝冬希最近一段時間，經常用這句話安慰自己，增加自己的信心。
阿蛟從衛生間裡出來了，神情和思路都恢複了正常："冬希啊，你不要怕麼……" 郝冬希打斷了她："誰怕了？我怕什麼？幹你老，老子在鹭門這塊地面上，怕誰？" 阿蛟知道這一個"怕"字觸碰到了他那男人不值錢的自尊，連忙改口："我不是說你怕，我是說你别擔心。
" 郝冬希仍然惱火："實在不行老子就偏偏降價，老子反正虧不了，那些炒房客虧了活該，還找我的麻煩，不是他們哄擡，房價怎麼會這麼高。
" 阿蛟撇撇嘴："行了，你别的了便宜又賣乖，當初人家把房價炒起來的時候，你不也高興的老娘婆嫁了個新女婿嗎？潮漲必有潮落時，行了一輩子船連這都忘了。
" 這麼一說，郝冬希被嗆住了，當時阿蛟就提醒過他"潮頭太高防落潮"，他根本不在意，他得到的所有信息都告訴他，鹭門的房價一定會沖上均價兩萬塊。
阿蛟是個拿得起放得下的女人，一時半會弄不清楚的問題她才不會耗時費力的鑽牛角尖："現在最要緊的還是東方花園，資金壓死了，不趕緊回籠兔子上牆難下來，這一兩天我們把張處長、李處長請出來坐坐，看看他們有什麼好辦法沒有。
" 有了問題擺飯局，一切都在飯局上解決，已經成了阿蛟解決問題處理問題的便捷通道，這也是中國式飯局最基本的功能。
郝冬希對此卻不抱多大希望："他們都是吃官飯的，即用不着買我們的房子，也不會幫我們賣房子，這個時候麻煩他們也解決不了什麼問題。
" 阿蛟說："解決不了問題也能聽聽他們對局面
